Remake lance Kross et Pulse : la SCPI qui vise 6,5% et le fonds taillé pour l’assurance-vie

Remake muscle sa gamme immobilière avec deux nouveautés : la SCPI Kross, lancée le 5 octobre, et le fonds Pulse pensé pour l’assurance-vie et le PER.

Quatre ans et demi après Remake Live, la société de gestion basée à Asnières-sur-Seine remet le couvert. Elle lance une deuxième SCPI à capital variable, Remake Kross, et un fonds immobilier labellisé ELTIF, Remake Pulse. L’objectif affiché est clair : couvrir de nouveaux horizons géographiques et glisser de l’immobilier non coté dans les enveloppes fiscales préférées des épargnants français. Voici ce que ça change pour un investisseur.

Le calendrier est serré. Kross ouvre le 5 octobre, avec deux phases sponsors réservées aux premiers souscripteurs. Pulse, lui, cible une performance annualisée de 6% net de frais. Deux produits, deux logiques, deux portes d’entrée différentes selon votre projet.

Ce qui change concrètement avec Kross et Pulse

Remake Kross pousse les frontières, au sens propre. Selon les échos de marché relayés par MoneyVox, l’allocation viserait 50% d’Europe hors France, le reste étant réparti entre les États-Unis, l’Asie et l’Océanie, avec un taux de distribution visé à 6,5%. C’est une SCPI généraliste plus internationale que la moyenne du marché. Là où Remake Live joue la diversification long terme labellisée ISR, Kross assume une exposition mondiale.

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Remake Pulse joue une autre partition. Ce fonds labellisé ELTIF^[1] est conçu pour entrer dans un contrat d’assurance-vie ou un PER, avec une cible de 6% net de frais^[3]. L’intérêt : loger de l’immobilier non coté dans une enveloppe à la fiscalité avantageuse, ce que les SCPI classiques ne permettent pas toujours aussi simplement. À noter, Remake avait déjà ouvert en septembre 2025 une SCPI à capital fixe, Remake UK 2025^[2], exposée exclusivement à l’immobilier d’entreprise britannique, sur le modèle d’un fonds daté.

Source : Investir – Les Echos · MoneyVox

Kross et Pulse : les enjeux pour l'épargnant

Un objectif de 6,5% sur Kross

La nouvelle SCPI généraliste vise un taux de distribution de 6,5%, au-dessus de la moyenne du marché, grâce à une allocation internationale assumée.

De l'immobilier dans l'assurance-vie

Remake Pulse, labellisé ELTIF, permet de loger de l'immobilier non coté dans un contrat d'assurance-vie ou un PER, en visant 6% net de frais.

Risques à ne pas sous-estimer

Perte en capital, faible liquidité des parts et risque de change sur les actifs hors zone euro : les objectifs de rendement ne sont pas garantis.

Frais à comparer

Frais de souscription, horizon de détention et frais d'enveloppe pour Pulse en assurance-vie : ces éléments pèsent directement sur la performance réelle.

Ce que vous devez vérifier avant de souscrire

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Un objectif de distribution n’est pas un rendement garanti. Pour Kross comme pour Pulse, les 6% ou 6,5% affichés sont des cibles, jamais des promesses : la perte en capital reste possible, la liquidité des parts est faible et, sur l’international, le risque de change s’ajoute à l’équation. Pour un investisseur qui place 50 000 € sur Kross, une exposition dollar et devises asiatiques peut amplifier comme réduire la performance réelle selon les mouvements monétaires. Avant de signer, comparez les frais de souscription, l’horizon de détention recommandé et la part de capital à risque. Pour Pulse en assurance-vie, vérifiez aussi les frais de l’enveloppe qui viennent se cumuler. Faites le point avec un conseiller indépendant.

Les informations contenues dans cet article sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement, fiscal ou juridique personnalisé. Consultez un professionnel qualifié avant toute décision patrimoniale.